Estimation théorique
Route Nationale,62170 Wailly Beaucamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,62170-Wailly Beaucamp indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 59 | RTE NATIONALE | 5 | 65 | 533 | 166000€ | 2554€ |
2019-09-18 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 1152 | 90000€ | 918€ |
2019-09-12 | 52 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 695 | 186000€ | 1824€ |
2021-03-16 | 5004 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 95 | 103164€ | 1587€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 145 | 580 | 180000€ | 1241€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 408 | 273000€ | 3329€ |
2022-07-04 | 69 | RTE NATIONALE | 8 | 282 | 1203 | 920000€ | 3262€ |
2020-01-30 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 1293 | 202000€ | 2376€ |
2023-05-25 | 8 | RLE DU CRONQUELET | 3 | 89 | 901 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 340 | 107350€ | 1142€ |
2022-08-02 | 40 | CHE DES LOMBARDS | 7 | 162 | 7790 | 510000€ | 3148€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 447 | 136500€ | 1517€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 875 | 143000€ | 2554€ |
2021-07-30 | 9 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 78 | 520 | 215000€ | 2756€ |
2019-09-06 | 5 | CHE DES RIVES | 5 | 132 | 1062 | 210000€ | 1591€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DES LOMBARDS | 5 | 123 | 590 | 220000€ | 1789€ |
2019-11-02 | 2 | RES LA PRAIRIE - RUE LABREGE | 4 | 152 | 1000 | 230000€ | 1513€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DES LOMBARDS | 5 | 93 | 610 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-16 | 82 | RTE NATIONALE | 5 | 140 | 922 | 120350€ | 860€ |
2022-06-07 | 1 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 81 | 1000 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-23 | 6 | RES LA PRAIRIE - RUE LABREGE | 3 | 83 | 159 | 225000€ | 2711€ |
2019-08-31 | 37 | CHE DE LA FOURRIERE LABREGE | 5 | 153 | 1150 | 240000€ | 1569€ |
2021-11-15 | 17 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 656 | 235500€ | 2355€ |
2022-09-06 | 97 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 775 | 245000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 90 | RTE NATIONALE | 2 | 60 | 436 | 124000€ | 2067€ |
2019-11-09 | 92 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 503 | 195000€ | 2120€ |
2022-01-03 | 9 | RUE VERTE | 4 | 125 | 337 | 133100€ | 1065€ |
2022-03-28 | 14 | RUE VERTE | 6 | 145 | 776 | 295000€ | 2034€ |
2021-04-23 | 23 | RUE VERTE | 4 | 120 | 684 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-09 | 106 | RTE NATIONALE | 5 | 167 | 91 | 240000€ | 1437€ |
2021-07-19 | 30 | RUE VERTE | 5 | 73 | 319 | 164250€ | 2250€ |
2022-10-12 | 30 | RUE VERTE | 5 | 73 | 319 | 189000€ | 2589€ |
2019-08-28 | 5 | IMP RUE VERTE | 5 | 127 | 773 | 251000€ | 1976€ |
2022-10-27 | 13 | DOM DU PRE LOUVET | 5 | 128 | 1066 | 340000€ | 2656€ |
2022-06-15 | 51 | RTE DE BOIS JEAN | 5 | 197 | 1254 | 572000€ | 2904€ |
2022-03-23 | 69 | CHE D'AIRON | 6 | 175 | 785 | 315000€ | 1800€ |
2020-08-21 | 33 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 111 | 1000 | 216000€ | 1946€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DE BERCK | 5 | 105 | 1300 | 223720€ | 2131€ |
2021-04-16 | 14 | RTE DE BOIS JEAN | 2 | 96 | 700 | 255000€ | 2656€ |
2022-08-02 | 42 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 89 | 80 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-11 | 131 | RTE NATIONALE | 9 | 226 | 420 | 370000€ | 1637€ |
2021-10-27 | 67 | CHE DES RIVES | 4 | 90 | 425 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-21 | 58 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 80 | 1000 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-26 | 29 | LOT CLOS DE WAILLY RTE BERCK | 4 | 87 | 162 | 220000€ | 2529€ |
2020-09-25 | 72 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-01-21 | 5 | CHE DE RUE | 5 | 169 | 1000 | 320000€ | 1893€ |
2023-05-15 | 8 | CHE DE WAILLY | 3 | 97 | 1118 | 378300€ | 3900€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DE WAILLY | 5 | 176 | 1000 | 281500€ | 1599€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DE WAILLY | 5 | 176 | 1000 | 327450€ | 1861€ |
2020-11-20 | 39 | GR GRAND RUE | 4 | 169 | 1592 | 280240€ | 1658€ |
2023-03-24 | 43 | GR GRAND RUE | 3 | 118 | 833 | 353100€ | 2992€ |
2019-12-09 | 42 | GR GRAND RUE | 4 | 116 | 606 | 190000€ | 1638€ |
2019-07-09 | 15 | GR GRAND RUE | 7 | 125 | 1088 | 175000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA REDERIE | 4 | 62 | 391 | 261000€ | 4210€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DE LA REDERIE | 2 | 52 | 720 | 141000€ | 2712€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2019-06-28 | 13 | RES LE BOEL - RTE DE WAILLY | 5 | 195 | 1016 | 310130€ | 1590€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 109 | 930 | 230000€ | 2110€ |
2022-06-10 | 3 | RES LE BOEL - RTE DE WAILLY | 4 | 80 | 495 | 243000€ | 3038€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DU PARAPLUIE | 2 | 65 | 243 | 155000€ | 2385€ |
2019-12-12 | 9 | PL VERTE | 1 | 13 | 131 | 250000€ | 19231€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA REDERIE | 6 | 242 | 445 | 213000€ | 880€ |
2019-07-01 | 52 | RUE DU BOIS | 4 | 148 | 5180 | 445000€ | 3007€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA REDERIE | 4 | 121 | 170 | 235000€ | 1942€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 367 | 145500€ | 1635€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU PARAPLUIE | 5 | 81 | 372 | 100000€ | 1235€ |
2021-01-30 | 2 | PL DU BAHOT | 5 | 74 | 3560 | 130000€ | 1757€ |
2020-11-16 | 5001 | LE BOIS HURE | 1 | 20 | 5623 | 70000€ | 3500€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 717 | 167000€ | 1440€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DU GRAND BOIS HURE | 2 | 60 | 1318 | 95000€ | 1583€ |
2021-01-15 | 6 | RLE DU TURLET | 4 | 95 | 993 | 211500€ | 2226€ |
2022-11-24 | 58 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 825 | 379000€ | 4120€ |
2023-04-07 | 54 | RTE DE WAILLY | 3 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-04 | 2 | RLE LEGRAND | 5 | 91 | 1279 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-30 | 19 | RTE PRINCIPALE | 3 | 55 | 3999 | 35000€ | 636€ |
2021-11-12 | 5037 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 4 | 86 | 793 | 275000€ | 3198€ |
2021-03-22 | 5190 | LE BOIS HURE | 4 | 130 | 927 | 203000€ | 1562€ |
2021-07-10 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 131 | 2034 | 259500€ | 1981€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU GRAND BOIS HURE | 4 | 140 | 320 | 253000€ | 1807€ |
2023-01-11 | 38 | RTE DE WAILLY | 4 | 114 | 1094 | 268000€ | 2351€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 240 | 1316 | 322565€ | 1344€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA SALLE | 2 | 125 | 767 | 125000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE ROUSSENT | 3 | 86 | 1083 | 55000€ | 640€ |
2019-09-03 | 23 | RTE DE ROUSSENT | 5 | 120 | 566 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-15 | 1 | RTE NATIONALE 1 | 7 | 105 | 1106 | 187000€ | 1781€ |
2022-12-19 | 0 | RES VALLEE MIAUX RUE EBRUYERES | 4 | 110 | 1099 | 288320€ | 2621€ |
2019-12-19 | 9 | RUE D EBRUYERES | 2 | 91 | 550 | 227000€ | 2495€ |
2021-04-12 | 11 | RUE D EBRUYERES | 5 | 155 | 1250 | 331950€ | 2142€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DES BOIS | 4 | 75 | 875 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-17 | 39 | RTE DE ROUSSENT | 4 | 90 | 477 | 218100€ | 2423€ |
2020-08-31 | 29 | RUE D EBRUYERES | 7 | 168 | 1000 | 278750€ | 1659€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DU PIZET | 5 | 109 | 961 | 267500€ | 2454€ |
2019-11-06 | 48 | RTE DE ROUSSENT | 5 | 92 | 798 | 110000€ | 1196€ |
2022-02-25 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 218 | 280 | 220000€ | 1009€ |
2023-04-28 | 45 | RTE DE ROUSSENT | 3 | 64 | 257 | 197000€ | 3078€ |
2019-08-05 | 35 | RUE DU PIZET | 5 | 173 | 1000 | 235000€ | 1358€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 958 | 265625€ | 2177€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MOUCHETS | 2 | 67 | 319 | 90500€ | 1351€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DE SORRUS | 4 | 93 | 1008 | 225000€ | 2419€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 248 | 1147 | 305000€ | 1230€ |
2019-05-07 | 9 | RUE DES MOUCHETS | 4 | 86 | 743 | 165000€ | 1919€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE SORRUS | 4 | 87 | 291 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DU CENTRE | 7 | 169 | 731 | 275000€ | 1627€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DU CENTRE | 5 | 168 | 986 | 358000€ | 2131€ |
2022-07-13 | 2 | RES DES MOUCHETS | 5 | 137 | 907 | 302450€ | 2208€ |
2021-08-11 | 8 | RES DES MOUCHETS | 6 | 200 | 978 | 575000€ | 2875€ |
2019-04-29 | 9 | RUE DU CENTRE | 2 | 108 | 466 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU CENTRE | 7 | 146 | 1044 | 353000€ | 2418€ |
2021-05-12 | 431 | RUE DU HAMEL | 4 | 64 | 790 | 94000€ | 1469€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CAVEE CHRISTOPHE | 3 | 100 | 621 | 215000€ | 2150€ |
2019-11-22 | 18 | RTE DE COLLINE | 2 | 20 | 221 | 46000€ | 2300€ |
2021-05-29 | 4 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 91 | 737 | 162000€ | 1780€ |
2022-10-26 | 13 | RUE CAVEE CHRISTOPHE | 5 | 123 | 350 | 150000€ | 1220€ |
2020-05-22 | 150 | RUE CAVEE CHRISTOPHE | 5 | 134 | 206 | 89500€ | 668€ |
2020-06-30 | 22 | RTE DE COLLINE | 4 | 110 | 273 | 107000€ | 973€ |
2019-06-07 | 215 | RUE DU HAMEL | 4 | 132 | 317 | 187000€ | 1417€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 99 | 475 | 110000€ | 1111€ |
2021-09-24 | 261 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 881 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-27 | 233 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 1025 | 205000€ | 1424€ |
2021-01-15 | 252 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 913 | 260500€ | 3669€ |
2020-09-22 | 300 | RUE DE L EGLISE | 7 | 161 | 451 | 185000€ | 1149€ |
2022-04-29 | 19 | RTE CAMPIGNEULLES LES PETITES | 4 | 108 | 394 | 230000€ | 2130€ |
2020-09-14 | 1 | ALL DE L'AVE MARIA | 4 | 75 | 820 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 60 | RUE DU CAPITAINE BARDOUX | 5 | 185 | 278 | 425000€ | 2297€ |
2021-02-24 | 117 | RUE FRANCOIS SAILLY | 5 | 95 | 219 | 133000€ | 1400€ |
2022-06-09 | 45 | RUE DU CAPITAINE BARDOUX | 6 | 120 | 984 | 168000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 85 | RUE DE L EGLISE | 9 | 472 | 1745 | 970000€ | 2055€ |
2022-05-13 | 5 | ALL DE L'AVE MARIA | 4 | 74 | 801 | 205000€ | 2770€ |
2020-10-09 | 7 | CHE NEUF | 3 | 120 | 249 | 310000€ | 2583€ |
2023-03-23 | 62 | RES DU MOULIN | 4 | 88 | 582 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-24 | 653 | RUE HENRI BETHOUART | 3 | 49 | 347 | 100000€ | 2041€ |
2019-07-17 | 60 | RES DU MOULIN | 5 | 92 | 862 | 80000€ | 870€ |
2019-10-30 | 18 | CHE NEUF | 4 | 123 | 1133 | 170000€ | 1382€ |
2020-01-11 | 68 | RUE DE LA PIE | 5 | 113 | 675 | 145000€ | 1283€ |
2020-11-28 | 15 | RES DU MOULIN | 6 | 150 | 646 | 320000€ | 2133€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 342 | 100000€ | 1299€ |
2020-10-29 | 525 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 131 | 1147 | 251050€ | 1916€ |
2019-05-03 | 485 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 99 | 874 | 184500€ | 1864€ |
2021-04-15 | 21 | CHE NEUF | 4 | 75 | 1197 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-27 | 383 | RUE DE MONTREUIL | 8 | 150 | 2258 | 445000€ | 2967€ |
2021-10-15 | 186 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 670 | 259000€ | 4317€ |
2020-09-14 | 10 | RES DU MOULIN | 4 | 97 | 582 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-02 | 28 | RES DU MOULIN | 4 | 80 | 729 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-25 | 245 | RUE DE MONTREUIL | 2 | 70 | 860 | 50000€ | 714€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 1702 | 315000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 795 | CHE BLANC | 4 | 109 | 962 | 220000€ | 2018€ |
2021-11-24 | 277 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 1010 | 321250€ | 2142€ |
2020-05-25 | 248 | RUE DU MARAIS | 3 | 90 | 579 | 80000€ | 889€ |
2022-04-15 | 432 | RUE ST RIQUIER | 6 | 215 | 736 | 518000€ | 2409€ |